天津市津南区人民法院对坐落于天津市津南区八里台镇天嘉湖北侧丽湖苑1-2-**号房屋的拍卖公告（第一次拍卖）
天津市津南区人民法院将于**年5月5日**时至**年5月6日**时止（延时的除外）在天津市津南区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://(略)/**/**，户名：天津市津南区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：
1、坐落于津南区八里台镇天嘉湖北侧丽湖苑1-2-**。登记日期(略)，不动产权证号津（**）津南区不动产权第(略)号；不动产登记证明号津（**）津南区不动产证明第(略)号。
2、房屋（构筑物）等登记信息：幢（房）号1-2-**，权利人为肖佩玲，共有情况：单独所有，规划用途：居住，房屋结构：钢混，建筑面积为**.**平方米，共4层，所在层3-4层；土地（非林地）登记信息：权利性质：出让，用途：城镇住宅用地。
标的评估总价为(略)元。
本次起拍价(略)元，保证金(略)，增价幅度(略)。
3、抵押权登记信息：①登记日期：(略)，(略)天津分行，被担保债权数额：(略)元，债务履行期限(略)—(略)。
特别提醒：①该房屋勘验时未进入室内，实际情况以竞买人实地调查为准。②该房屋物业称还未办理交房手续，从**年截至勘验日（**年2月**日）未交费（物业处告知物业费(略)/年），具体以实际结算为准。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日9时起至**年5月4日**:**时止（工作时间内）接受咨询，本院不统一安排看样，本(略)在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看(略)统一安排），联系电话：(略)-**-**。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，本次拍卖不限制竞买人数量，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。
五、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。
七、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明：无。
九、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，竞买人需详细咨询房产所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向天津市津南区人民法院办理委托手续。
竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到天津市津南区人民法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
特别提醒：最高院于(略)发布《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》买受人应提前向不动产登记管理部门咨询自己是否符合天津市购房资格。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
十、实施本次司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产： (一)负责执行的人民法院; (二)网络服务提供者; (三)承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织; (四)第(一)至(三)项规定主体的工作人员及其近亲属。
十一、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在**年5月**日**:**时前缴入法院指定账户（户名：天津市津南区人民法院，开户银行：(略)津南咸水沽支行，账号：(略)**(略)**）；拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询电话：(略) **-**-**
监督电话：(略)
淘宝技术咨询电话：(略)-**-**
联系地址：(略)
拍卖信息可在人民法院诉讼资产网（www.(略)）查询。
天津市津南区人民法院
二○二二年四月二日
