天津市滨海新区人民法院

关于天津东疆保税港区陕西道**号上东花苑5号楼-1-**房屋的拍卖公告

天津市滨海新区人民法院将于**年5月**日**时至**年5月**日**时止（延时除外）在阿里巴巴司法拍卖网络平台（法院账户名：天津市滨海新区人民法院，法院主页网址：(略)/**/**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物：天津东疆保税港区陕西道**号上东花苑5号楼-1-**房屋，登记日期(略)，不动产权证号津（**）天津东疆保税港区不动产证明第(略)号，建筑面积**.**平方米，房屋规划用途为居住，总层数**层，所在层7层，钢混结构；土地权利性质为出让，使用期限(略)至(略)，土地用途为城镇住宅用地。

已知瑕疵说明：该房屋有抵押；有查封；有欠费，物业管理费截止**年3月**日欠费(略)、供暖费**年至**年共欠费(略)。

提示：1.我院法拍房通过阿里巴巴司法拍卖网络平台（淘宝网）进行公开拍卖，未与任何房屋中介机构合作，所有符合竞买条件的主体均可自行在淘宝网购买，无需通过中介机构购买或代为购买；2.法拍房除拍卖成交款外，人民法院不收取任何佣金、手续费等费用；3.法拍房适用房屋所在限购政策，不具备购房资格的竞买人出价竞买，自行承担相应法律后果；4.竞买人应提前向税务机关了解标的物过户产生的税费金额，税费具体金额以税务机关或管理部门收取为准。

天津市现行限购政策:(1)在天津市拥有1套及以上住房的非天津市户籍居民家庭，暂停在天津市（滨海新区除外）再次购买新建商品住房和二手住房；(2)在天津市拥有2套及以上住房的天津市户籍居民家庭，暂停在天津市（滨海新区除外）再次购买新建商品住房和二手住房；(3)在天津市拥有1套及以上住房的成年单身（包括未婚和离异）人士，暂停在天津市（滨海新区除外）再次购买新建商品住房和二手住房；(4)非天津市户籍居民家庭在天津范围内购买住房的，需提供在天津3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明，补缴的社会保险或个人所得税证明不得作为购房有效凭证。

起拍价：(略)，保证金：(略)，增价幅度：(略)。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日至拍卖结束止（节假日休息）接受咨询，本院已委托网络司法拍卖辅助机构“(略)”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作，统一看样时间定于**年5月**日上午**:**—**:**，有意者请于工作日提前预约看样，自行做好疫情防控，咨询及预约看样电话：(略)（同伦拍拍）。

三、产权转移的税费承担方式：拍卖财产产权转移产生的税费（仅限税务和不动产登记管理部门收取税费）依照法律规定由双方各自承担，买受人需先行垫付应由被执行人承担的税费（仅限税务和不动产登记管理部门收取税费），标的物转让登记手续由买受人自行办理。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的真伪或者品质等瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、本标的物优先购买权人相关说明：无

六、执行依据文书号：（**）津**民初**号民事判决书。

七、尾款支付方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的物页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付，余款支付操作可查看：（如遇支付限额请联系阿里拍卖客服解决）https://(略)/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4c1

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖须知》，《拍卖须知》系本公告的组成部分。

举报监督电话：(略)-(略)

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：(略)-(略)（承办法官）、(略)（拍卖组）

淘宝技术咨询：**-**-**

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.(略))”上查询。

天津市滨海新区人民法院

**年4月**日