变卖公告

大连市中山区人民法院将于**年**月8日**时至**年**月7日**时止（延时的除外）在大连市中山区人民法院京东网司法拍卖网络平台（网址：https://(略)/courtProductList.html?vendorId=**，户名:大连市中山区人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：大连市中山区港隆路8号1单元**层1号房屋，坐落：大连市中山区大连港东区3号万达公馆**区3号楼1单元**层1号（标的物变卖范围及价格仅包括不动产自身价值，不包括内外部装修、室内动产设施及物品）

注：竞买人必须具备购房资格，否则可能无法办理过户登记。竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。

该变卖标的房屋物业费、水、电、采暖费欠费情况不详，请买受人自行了解并处理。

标的物为现状变卖，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，了解标的相关信息，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

评估价：(略)，变卖价：(略)元，保证金：(略)，增价幅度：(略)(以及其整数倍)。

看样咨询电话：(略)，(略)（请于工作日工作时间咨询）

二、变卖期限：六十日。

三、变卖方式：自公告之日起至**年**月7日，以网络司法变卖形式进行变卖，变卖保留价即为起拍价，达到或超出起拍价，一人应买即可成交，有二人以上应买的，以竞价方式进行，价高者得。竞买人需要先报名缴纳标的物变卖价全款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

咨询、展示看样的时间与方式：本院已(略)在变卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看(略)安排）。

四、以竞买人第一次出价的时间为起点计算，进入**小时竞价周期，如在**小时内，无人出价，则变卖结束；若在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、变卖方式：设有保留价的增价变卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

七、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十条，因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。

标的物产权转移登记手续凭法院《执行裁定书》及《变卖成交确认书》由买受人自行到相关管理部门办理，标的物交付手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。所有涉及的欠费（包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、取暖费等）及办理权证所需费用由买受人自行了解并处理，法院不承担责任。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

八、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、第一次出价竞拍前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买变卖价全款，支付后系统自动冻结该笔变卖价全款，具体要求请阅读竞价页面内的《变卖须知》及京东网络拍卖平台告知的司法变卖流程（变卖前必看）的相关准则。变卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的变卖价全款将自动转入委托法院指定账户，其他竞买人的变卖价全款在变卖后即时解冻。变卖未成交的（即流拍的），竞买人的变卖价全款在变卖活动结束后**小时内解冻，变卖价全款冻结期间不计利息,变卖价全款解冻后到达竞买人账户的时间以银行到账为准。变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需支付余款，如果成交价高于变卖价，高出部分的变卖余款买受人应在(略)中午**时前缴入法院指定账户。（开户单位：大连市中山区人民法院，开户行：(略)大连风光支行；账号：(略)(略)**）。

十、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院监督电话：(略)-(略)

京东技术咨询电话：(略)-**-**

联系地址：(略)

大连市中山区人民法院

二〇二二年九月二十二日