天津市河北区人民法院
关于天津市河北区乐活坊3号楼1号、2号、**号、**号房产拍卖的公告（第二次拍卖）
天津市河北区人民法院将于**年**月4日**时起至**年**月5日**时止（延时的除外）在天津市河北区人民法院司法拍卖网络平台上（网址：https://(略)，户名：天津市河北区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：天津市河北区乐活坊3号楼1号、2号、**号、**号房产。
1.坐落：天津市河北区乐活坊3号楼1号、2号、**号、**号，登记日期：(略)，不动产权证号：津(**)河北区不动产权第(略)号（3号楼1号）、津(**)河北区不动产权第(略)号（3号楼2号）、津(**)河北区不动产权第(略)号（3号楼**号）、津(**)河北区不动产权第(略)号（3号楼**号）。该标的所在层为1层，总楼层共4层。房屋结构：钢混结构，建筑面积：**.**㎡，规划用途：非居住。土地权利性质：出让，土地用途：批发零售用地，土地使用（承包）期限：(略)至(略)。
2.评估价：(略)元，起拍价：(略)元；保证金：(略)；增价幅度：(略)/次。
3.特别提示：房屋有租赁，承租方：(略)，租期**年（至**年），详情见附件。
物业提供自**年4月**日至**年9月**日共欠缴物业费(略)，物业费收取标准为(略)/㎡/月；不欠水、电费；无供热费、燃气费（以实际发生为准，由买受人自行承担）。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。但受房产所在地限购政策约束的竞买人不得参与竞买。特别提醒，竞买人需详细咨询房产所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向天津市河北区人民法院办理委托手续。
竞买人需自行了解是否符合限购政策，如明知不符合资格而参加竞拍或者提供虚假资料获得购房资格，将承担悔拍等法律责任。
竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到天津市河北区人民法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的法律文书，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的的法律文书。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条规定，实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：
（一）负责执行的人民法院；
（二）网络服务提供者；
（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；
（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。
三、咨询的时间与方式：自(略)至**年**月3日9:**-**:**（法定节假日休息）接受咨询。本院已委托“易迩鼎泽”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织统一看样等工作（看样时间根据预约情况由“易迩鼎泽”安排），咨询电话：(略)-(略)。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交，起拍价等于保留价。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自行承担。
七、人民法院在职责范围内协助买受人办理标的物产权登记、变更手续，所涉及的税费依照法律规定由双方各自承担。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在(略)**时前到本院财务部门缴纳或缴入法院指定账户(户名：天津市河北区人民法院，开户银行：农业银行天津河北支行营业部，账号：(略)(略)**，联行号：(略)**)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十、依据法释[**]**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖公告。
辅助机构：易迩鼎泽（天津）(略)
咨询电话：(略) （王先生）
监督电话：(略)-(略)
淘宝技术咨询电话：(略)-**-**
联系地址：(略)
天津市河北区人民法院
二〇二二年十一月十七日
