上海市黄浦区人民法院将于**年3月**日**时起至**年3月**日**时止（延时除外）在“京东网”（(略)）上公开进行网络司法拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：天津市西青区侯台碧景园别墅C区-**号。不动产权证号：津（**）西青区不动产权第(略)号，建筑面积：**.**平方米；不动产登记证明：津（**）西青区不动产证明第(略)号；不动产单元号：(略)**GB**F**；总层数：3层；规划用途：住宅；房屋结构：混合；土地权利性质：划拨；土地面积：**.2平方米；土地用途：城镇住宅用地；使用期限：无记录；登记日期：(略)。

协议价：(略)

起拍价：(略)；保证金：(略)；增价幅度：(略)及其倍数。

二、拍卖时间：**年3月**日**时起至**年3月**日**时止（延时除外）

三、特别提示：竞买人参与竞买的，应当事先确定在房产所在地具备购房资格，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的，人民法院不予准许；买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。

未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。标的物如有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

四、拍卖方式及竞价规则：设有起拍价的增价拍卖方式，至少一人报名且出价不低于起拍价的方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖结束前，每最后5分钟内有竞买人出价的（以系统接受竞价时间为准），则自最新出价时点拍卖活动顺延5分钟。

五、咨询、展示：自公告之日起至拍卖结束前，有意者请向法院委托的拍卖(略)咨询并预约看样，看样由拍卖辅助机构现场陪同。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、对拍卖标的权属有异议者，请于**年3月9日前与拍卖辅助机构联系，该公司负责向本院反馈。

八、竞买人应在拍卖竞价程序结束前交纳保证金，经法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。拍卖结束或流拍后，未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息解冻、退回；本标的买受人支付的保证金作为成交款的一部分，自动转入本院指定账户。买受人悔拍的，交付的保证金不予退还。

拍卖成交余款（拍卖成交款扣减保证金）应于**年3月**日**:**时前以买受人（或到本院办理过授权的代理人）账户缴入本院指定账户，并向本院递交缴款凭证。

九、司法拍卖标的因保证金、成交价金额较大，请竞买人自行了解银行相关规定，避免遇到因当天限额无法支付等情况。

十、拍卖成交后，载明买受人姓名和竞买号的司法拍卖网络竞价成功确认书将在网络拍卖平台上公示。

十一、买受人全额支付拍卖成交款后，凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续，在过户过程中所发生的由原权利人及买受人承担的税收和费用，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，原权利人负担的部分由买受人在辅助机构的陪同下先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。

成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、供暖、物业管理费、车位管理费、维修基金等欠费均由买受人支付。

特别提示：买受人在申请办理上述房屋的国有划拨土地补办出让手续时，持本院作出的《执行裁定书》《协助执行通知书》等材料，办理房屋的买卖协议，打印房屋转移登记签订相关文件及国有划拨土地补办出让手续。土地出让金由买受人承担，具体金额较大可向相关部门咨询。

拍卖成交价不含本条涉及钱款。

十二、如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人）或有其他事宜，请与拍卖辅助机构联系、咨询。

委托代理竞买人、优先购买权人、联合竞买人应于**年3月9日前通过拍卖辅助机构向本院递交书面申请及身份证明，来本院办理相关手续，资格经本院确认后方可参拍。

十三、本案另有因无法取得联系而通知的利害关系人的，自本公示满5日，视为已通知。

请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读本公告及本次拍卖发布的竞买须知、拍卖标的调查情况表等资料。

拍卖辅助机构：(略)

咨询电话：(略)-(略) **-(略) 朱女士（辅助机构）

联系地址：(略)F座

举报监督电话：(略)-(略)-**

上海市黄浦区人民法院

二〇二三年一月三十日