天津市国有建设用地使用权挂牌出让公告

根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《天津市工业用地招标拍卖挂牌出让管理办法》等有关法律法规的规定，经天津市滨海新区人民政府批准，并经天津市规划和自然资源局滨海新区分局备案，天津市滨海新区土地发展中心负责组织实施编号为津滨保（挂）G**-**号宗地的国有建设用地使用权公开挂牌出让工作。现就有关挂牌事项公告如下：

一、挂牌地块相关情况

该地块坐落于天津港保税区空港经济区环河南路以北、中心大道以西，四至范围为东至中心大道、南至环河南路、西至生化医药项目、北至建设用地（以挂牌文件附图为准)。

该地块南侧红线内2米处存在现状**千伏地埋敷设电缆，长度约**米，由受让人结合地块设计方案予以保留；地块内存在部分硬化路面及桩基础，土地成交后由天津港保税区管委会与土地竞得人结合设计方案协商解决。

该出让地块的空间范围须符合城市规划管理的有关要求；出让范围内的树木、供电设施等，受让人可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由受让方自行与有关部门解决，并承担所需费用。如地下有构筑物或其他设施等，也由受让人自行与有关部门协商解决。

二、挂牌地块土地使用条件

该地块出让土地面积**.2平方米，土地用途为工业用地，容积率为≥0.8，建筑密度≥**%，建筑系数≥**%，绿地率**%，建筑限高**米（最终建筑限高以天津机场净空审核意见为准），准入产业类别为医药制造业，投资强度≥(略)/平方米，其他规划要求详见挂牌文件附件《规划条件通知书》。

该宗地的国有建设用地使用权出让年期为**年，挂牌起始价为人民币(略)。

其他要求：

1、自签订土地出让合同之日起一年内开工，签订土地出让合同之日起四年内竣工。

2、按照《区发展改革委 市规资局滨海分局关于印发<滨海新区工业项目“标准地”控制指标体系（试行）>的通知》及其他相关规定要求，该地块的竞得单位在取得土地使用权后需满足以下要求：

（1）地块投资总额不小于(略)（其中固定资产(略)），即单位面积土地投资强度不小于每公顷人民币(略)；

（2）项目达产后年土地产出率不低于(略)/公顷；

（3）能效标准：符合《天津市产业能效指南（**年版）》要求。高能耗项目除符合能效标准外还需符合《高能耗行业重点领域能效标杆水平和基准水平（**年版）》要求。

（4）排放标准：达到国家、天津市及行业污染物排放标准。

（5）受让人签订《国有建设用地使用权出让合同》的同时，须与天津港保税区管理委员会签订《天津港保税区工业项目“标准地”投资建设监管协议》。

三、竞买人资格要求及其他要求

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织（凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规另有规定的除外）均可参加竞买。该地块不接受联合竞买，如有合作开发意向的，(略)，并由新公司报名参加竞买。

竞买人及其控股股东存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，不得参加土地竞买活动：

1、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；

2、存在非法转让土地使用权等违法行为的；

3、因企业原因造成土地闲置一年以上的；

4、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；

5、依国家社会信用体系建设相关法律法规，存在违法违规信用记录的。

竞得人企业法人营业执照注册地不在天津港保税区的，须按照(略)，并由该公司按《挂牌地块成交确认书》规定的时间办理签订《天津市国有建设用地使用权出让合同》有关事宜。

竞买人须缴纳竞买保证金人民币(略)，竞买保证金到账截止时间为**年2月**日**：**,竞买申请截止时间为**年2月**日**：**。

具体申请竞买办法和相关条件请参阅出让地块《竞买须知》。

四、获取挂牌文件的时间和地点

本次挂牌公告日期为**年1月**日至**年2月6日，自**年1月**日至**年2月**日上午9：**-**：**、下午**：**-**：**到天津市滨海新区土地发展中心（天津市滨海新区北塘经济区建投领海福地商务园一号楼）获取挂牌文件(法定节假日除外)。

五、挂牌时间和地点

该地块采取挂牌方式出让，挂牌时间不少于**日，自**年2月7日至**年2月**日**：**在天津市滨海新区土地发展中心交易大厅进行挂牌，并接受报价（法定节假日除外）。

六、挂牌标的竞买增价幅度

本次挂牌标的增价幅度为人民币(略)或(略)的整数倍。

七、确定竞得人的方式

按照价高者得的原则确定竞得人。

八、其他

本公告未尽事宜详见出让地块挂牌文件，以地块挂牌文件为准。

九、联系方式

联系单位：天津市滨海新区土地发展中心

联系人： (略)

联系电话：（(略)）(略)

天津市滨海新区土地发展中心

**年1月**日