天津市国有建设用地使用权挂牌出让公告

根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第**号）和《天津市土地管理条例》等有关法律法规的规定，经天津市人民政府批准，天津市规划和自然资源局津南分局（出让人）负责组织实施编号为津南（挂）**-**号宗地国有建设用地使用权的公开挂牌出让工作，天津市土地利用事务中心负责编制发布出让地块挂牌文件、接受竞买咨询、竞买申请、竞买文件审核、收取竞买保证金等工作。天津市公共资源交易中心负责挂牌出让地块的现场交易工作的见证、提供交易场所，维护交易活动现场秩序，接受地块报价、组织现场成交及现场竞价活动、签订《挂牌地块成交确认书》，发布地块成交结果。现就有关挂牌事项公告如下：

一、挂牌地块相关情况

该地块坐落于津南区海棠街，其四至为：东至规划公园绿地；南至规划服务设施用地；西至宁慧路；北至雅深路。该地块已完成原地上（下）建筑物、构筑物拆除清理工作，达到场清地平。

地块界内使用范围、界外处理范围如另有电力、通讯、供（排）水、供暖、人防等地上（下）建筑物、构筑物、附着物及其相关附属设施（含管线），受让人可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由津南区政府负责予以解决。

二、土地使用条件及其他要求

该地块出让土地面积**平方米，依据《规划条件通知书》，具体指标见下表：

 土地用途为城镇住宅、商业、城镇社区服务设施，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅**年，商业**年、城镇社区服务设施**年，挂牌起始价为人民币(略)。

其他要求：

1. 城镇住宅用地容积率大于1.0。

2.有关海绵城市、绿色建筑和装配式建筑的建设要求详见《规划条件通知书》及其附件，后续监管由建设行政主管部门负责。

3. 其他规划与建设要求详见《规划条件通知书》及其附件。

4.受让人须自土地交付之日起1年内开工、自开工之日起3年内竣工。

5.受让人须自土地出让合同签订之日起**日内缴纳不低于全部土地出让金的**%，自土地出让合同签订之日起一年内缴齐全部土地出让金。

6. 该地块应符合津南区政府对所在区域公共设施配置等开发建设要求。

三、竞买方式及相关要求

本次挂牌出让竞买报价设置的最高限价为(略)。竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为以摇号方式确定竞得人。

四、竞买人资格要求

具有房地产开发资质的企业方可参与竞买（凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规和挂牌出让文件另有规定的除外）。

竞买人存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，竞买人及其控股股东不得参加土地竞买活动：

1.存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；

2.存在非法转让土地使用权等违法行为的；

3.因企业原因造成土地闲置一年以上的；

4.开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；

5.依国家社会信用体系建设相关法律法规，存在违法违规信用记录的。

竞买人须缴纳竞买保证金人民币(略)，接受等额外币（美元、欧元、日元、港币）或境外人民币支付竞买保证金，竞买保证金到账期限为**年2月**日**:**，竞买申请报名截止时间为**年2月**日**:**。竞买人在交纳竞买保证金时，必须备注所参与竞买的地块编号。

竞买人应按要求除提供有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外，还应提交以下材料：

1.竞买企业报名时，须提交自身有效的《房地产开发企业资质证书》。

2.(略)，不得参加同一宗地的竞买。竞买企业报名时，须提交未与所属集团参加同一宗住宅地块竞买，也未与所属集团的控股企业参加同一宗住宅地块竞买的承诺书。

3.竞买企业报名时，须提交其股东未违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利的资金来源承诺。

4.竞买企业报名时，须说明购地资金来源，提供相应证明，并提交其购地资金未直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金未使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，购地资金未使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金未使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等的承诺。

5.竞买企业报名时，应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构出具的竞买企业资信证明。

五、挂牌公告、获取挂牌出让文件日期

该地块挂牌公告日期为**年1月**日至**年2月**日，获取挂牌出让文件日期为**年2月1日至**年2月**日。

六、挂牌、报价时间和地点

该地块在天津市公共资源交易中心临时交易厅（和平区曲阜道**号）进行挂牌，挂牌时间自**年2月**日至**年2月**日上午**:**。

**年2月**日至**年2月**日（法定节假日除外）上午9：**-**：**，下午**：**-**：**在天津市公共资源交易中心临时交易厅（和平区曲阜道**号）接受报价，挂牌截止日**年2月**日上午**:**后不再接受报价。报价地点为和平区曲阜道**号**室，电话：(略)

七、挂牌标的竞买增价幅度

本次挂牌标的增价幅度为人民币(略)或(略)的整数倍。

八、确定竞得人的方式

按价高者得或最高限价加摇号结果确定竞得人。

九、其他

本公告未尽事宜详见该地块挂牌出让文件，以挂牌出让文件为准。

十、联系方式

咨询联系单位：天津市规划和自然资源局津南分局

联系人：(略)             联系电话：（(略)）(略)

获取挂牌出让文件咨询：

联系人： (略);王先生             联系电话：（(略)）(略)

竞买报名咨询：

联系人：(略)             联系电话：（(略)）(略) 

 天津市规划和自然资源局津南分局

**年1月**日