天津市国有建设用地使用权挂牌出让公告
根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部令第**号)和《天津市土地管理条例》等有关法律法规的规定,经天津市人民政府批准,天津市规划和自然资源局津南分局(出让人)负责组织实施编号为津南(挂)**-**号宗地国有建设用地使用权的公开挂牌出让工作,天津市土地利用事务中心负责编制发布出让地块挂牌文件、接受竞买咨询、竞买申请、竞买文件审核、收取竞买保证金等工作。天津市公共资源交易中心负责挂牌出让地块的现场交易工作的见证、提供交易场所,维护交易活动现场秩序,接受地块报价、组织现场成交及现场竞价活动、签订《挂牌地块成交确认书》,发布地块成交结果。现就有关挂牌事项公告如下:
一、挂牌地块相关情况
该地块坐落于津南区海棠街,其四至为:东至规划公园绿地;南至规划服务设施用地;西至宁慧路;北至雅深路。该地块已完成原地上(下)建筑物、构筑物拆除清理工作,达到场清地平。
地块界内使用范围、界外处理范围如另有电力、通讯、供(排)水、供暖、人防等地上(下)建筑物、构筑物、附着物及其相关附属设施(含管线),受让人可结合规划设计方案保留,对不需要保留的,由津南区政府负责予以解决。
二、土地使用条件及其他要求
该地块出让土地面积**平方米,依据《规划条件通知书》,具体指标见下表:
规划用地性质 | 规划用地面积(平方米) | 规划地上建筑面积(平方米) | 容积 率 | 绿地率 (%) | 建筑 密度 (%) |
备注 |
二类居住用地 | **.9 | ** | ≤1.2 | ≥** | ≤** | 含商业服务网点**平方米 |
服务设施用地 | **.1 | ** | ≤2.7 |
| ≤** |
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土地用途为城镇住宅、商业、城镇社区服务设施,国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅**年,商业**年、城镇社区服务设施**年,挂牌起始价为人民币(略)。
其他要求:
1. 城镇住宅用地容积率大于1.0。
2.有关海绵城市、绿色建筑和装配式建筑的建设要求详见《规划条件通知书》及其附件,后续监管由建设行政主管部门负责。
3. 其他规划与建设要求详见《规划条件通知书》及其附件。
4.受让人须自土地交付之日起1年内开工、自开工之日起3年内竣工。
5.受让人须自土地出让合同签订之日起**日内缴纳不低于全部土地出让金的**%,自土地出让合同签订之日起一年内缴齐全部土地出让金。
6. 该地块应符合津南区政府对所在区域公共设施配置等开发建设要求。
三、竞买方式及相关要求
本次挂牌出让竞买报价设置的最高限价为(略)。竞买报价达到最高限价时,不再接受更高报价,转为以摇号方式确定竞得人。
四、竞买人资格要求
具有房地产开发资质的企业方可参与竞买(凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规和挂牌出让文件另有规定的除外)。
竞买人存在下列违法违规违约行为的,在结案和问题查处整改到位前,竞买人及其控股股东不得参加土地竞买活动:
1.存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的;
2.存在非法转让土地使用权等违法行为的;
3.因企业原因造成土地闲置一年以上的;
4.开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的;
5.依国家社会信用体系建设相关法律法规,存在违法违规信用记录的。
竞买人须缴纳竞买保证金人民币(略),接受等额外币(美元、欧元、日元、港币)或境外人民币支付竞买保证金,竞买保证金到账期限为**年2月**日**:**,竞买申请报名截止时间为**年2月**日**:**。竞买人在交纳竞买保证金时,必须备注所参与竞买的地块编号。
竞买人应按要求除提供有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外,还应提交以下材料:
1.竞买企业报名时,须提交自身有效的《房地产开发企业资质证书》。
2.(略),不得参加同一宗地的竞买。竞买企业报名时,须提交未与所属集团参加同一宗住宅地块竞买,也未与所属集团的控股企业参加同一宗住宅地块竞买的承诺书。
3.竞买企业报名时,须提交其股东未违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利的资金来源承诺。
4.竞买企业报名时,须说明购地资金来源,提供相应证明,并提交其购地资金未直接或间接使用金融机构各类融资资金,购地资金未使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款,购地资金未使用其他自然人、法人、非法人组织的借款,购地资金未使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等的承诺。
5.竞买企业报名时,应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构出具的竞买企业资信证明。
五、挂牌公告、获取挂牌出让文件日期
该地块挂牌公告日期为**年1月**日至**年2月**日,获取挂牌出让文件日期为**年2月1日至**年2月**日。
六、挂牌、报价时间和地点
该地块在天津市公共资源交易中心临时交易厅(和平区曲阜道**号)进行挂牌,挂牌时间自**年2月**日至**年2月**日上午**:**。
**年2月**日至**年2月**日(法定节假日除外)上午9:**-**:**,下午**:**-**:**在天津市公共资源交易中心临时交易厅(和平区曲阜道**号)接受报价,挂牌截止日**年2月**日上午**:**后不再接受报价。报价地点为和平区曲阜道**号**室,电话:(略)
七、挂牌标的竞买增价幅度
本次挂牌标的增价幅度为人民币(略)或(略)的整数倍。
八、确定竞得人的方式
按价高者得或最高限价加摇号结果确定竞得人。
九、其他
本公告未尽事宜详见该地块挂牌出让文件,以挂牌出让文件为准。
十、联系方式
咨询联系单位:天津市规划和自然资源局津南分局
联系人:(略) 联系电话:((略))(略)
获取挂牌出让文件咨询:
联系人: (略);王先生 联系电话:((略))(略)
竞买报名咨询:
联系人:(略) 联系电话:((略))(略)
天津市规划和自然资源局津南分局
**年1月**日