拍卖公告

山东省济南市槐荫区人民法院将于**年9月**日**时至**年9月**日**时（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：http://(略)/进行公开拍卖活动），现公告如下：

一、拍卖标的:天津市滨海新区大港华福小区4-2-**

起拍价：**,(略) 保证金：**,(略) 加价幅度：(略)

二、标的信息：

建筑面积：**.**㎡ 证号：津(**)滨海新区大港不动产权第(略)号

楼层：2/4 规划用途：住宅

三、咨询、展示标的的时间与方式：自公告之日起工作时间接受咨询（节假日、休息日除外），意向竞买人请自行看样。

四、拍卖方式：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。本次拍卖设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：

1、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证，请有意购买者务必亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2、买受人须承诺，若标的物能办证，则转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。应由原产权人承担的部分，由买受人先行垫付，并将垫付税款的票据原件提交法院申请退款。因成交标的物的情况不一，具体税率可自行向税务机关询问。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

3、其他公示事项

①该房产尚有租赁自**年**月至**年**月底.

六、其他相关条件：

竞买人请自行到相应的主管部门查询在本市是否具有购房资格，外国人、法人等是否具有购买该房产资格的请自行向房管部门咨询。并了解相关限购政策。拍卖成交确认后，如因竞买人无购房资格的导致无法过户，将依法承担悔拍等法律后果。

七、对上述标的权属有异议者，请于发布公告之日起3个工作日内与本院联系。

八、竞买人资格条件：

1、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。

3、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。

本次拍卖上述资产的案件当事人、已知的抵押人、担保物权人、租赁占用人等。自本公告发布之日起视作拍卖通知送达，缺席将丧失相关权利。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在拍卖成交7日内缴纳至法院指定账户，并在银行进账联用途栏注明“**执**号房产拍卖余款”。

户名：济南市槐荫区人民法院

账号：**(略)**(略)

开户行：齐鲁银行济南城西支行

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://(略)/user/issue/**-**.html

十三、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：(略)-(略)

法院咨询电话：(略)-(略)

司法辅助机构：(略)(略)

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

京东技术咨询：**-(略)

济南市槐荫区人民法院

**年9月9日