青岛海事法院关于“黄岛区滨海大道**号**栋1商业**”号房产（变卖）公告

青岛海事法院将于(略)上午**时始（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：http://(略)/）进行公开变卖活动（法院账户名：青岛海事法院），现公告如下： 一、变卖标的：黄岛区滨海大道**号**栋1商业**号房产；权利人：青岛(略)；不动产权证号：不动产权第**号；不动产单元号：(略)**GB**F**；规划用途：商业；房屋结构：钢混结构，规划建筑面积**.1㎡，目前处于在建，建筑物基本完成主体工程，外墙工程已完成，内部尚未做隔断，室内卫生间防水等工程和门窗工程、水电、消防安装及与房屋有关的部分室外配套工程等未完工。其他情况详见评估报告。

评估价：(略)，变卖价：(略)，保证金：变卖期缴纳变卖价全款报名，增价幅度：(略)。拍卖对象坐落于青岛市黄岛区滨海大道**号.

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。 竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

自公告之日起至开拍前两天（节假日休息）接收咨询，有意者请自行看样。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于变卖价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。变卖期**天，如果有竞买人在变卖期中任一时间出价，则进入**小倒计时，**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买。（变卖期竞买人报名需要交标的变卖价全款金额） 五、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询、看样的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。本标的物以现状拍卖，竞买人应自行实地看样，未看样的视为对本标的物现状的认可。

六、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，税费依法相关法律、法规规定，双方各自依法承担，可能存在的手续费、物业、水电等其他费用由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前咨询。

七、对上述标的权属有异议者，自公告之日起5个工作日内与本院联系，本次变卖上述资产案件当事人等，自本公告满五日视为拍卖通知送达，缺席将丧失相关权利。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。 九、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入青岛海事法院指定账户，拍卖余款（高于变卖价的部分）在拍卖成交七日内缴入法院指定账户,并在银行进账联用途栏标明“案号：(**)鲁**执恢**号，拍卖标的物名称：黄岛区滨海大道**号**栋1商业**号房产。

户名：青岛海事法院

开户银行：农业银行青岛东海西路支行

账号：(略)(略)**

开户联行号：(略)**

变拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：(略)**。

十、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔**〕**号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：(略)-(略) 于法官，(略)朱法官。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。 网址:http://(略)/ 京东咨询电话：(略)

联系地址：(略)

青岛海事法院

二〇二四年十月十一日