宜黄县人民法院关于拍卖坐落于宜黄县河东新区一套房产的公告

（第一次拍卖）

宜黄县人民法院将于**年2月**日**时至**年2月**日**时止（延时的除外）在淘宝网络司法拍卖平台上（网址： http://(略)）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：宜黄县河东新区的房产（龙腾宾馆西南，水岸名苑小区旁），赣（**）宜黄县不动产权第**号。查封情况：宜黄县人民法院查封。抵押情况：(略)宜黄支行。所在层/总楼层：1/7，三室一厅，建筑面积**.**平方米，城镇住宅用地，成套住宅，普通装修。

当事人议价:(略)，起拍价：(略)，保证金：(略)，增价幅度：(略)及其倍数。

特别提醒1：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作任何担保，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。请竞买人亲临现场实地看样，慎重竞买，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人一旦作出竞买决定，缴纳拍卖保证金，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

特别提醒2：房屋目前有人居住，具体拖欠水电费、物业费等未知，请竞买人自行了解相关费用情况，欠缴费用由买受人承担。二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员限制参加竞买，一经发现将取消竞买资格并冻结、没收保证金。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料，经法院确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。四、拍卖方式：网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由人民法院确定。竞买人以低于起拍价出价的无效。五、咨询、展示看样的时间与方式：自**年1月**日起至**年2月**日止（节假日除外）接受咨询，有意者请在工作日及工作时间内与本院联系，统一安排看样。

六、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及淘宝网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入宜黄县人民法院指定账户，拍卖余款在**年3月5日前缴入法院指定账户(户名:宜黄县人民法院，开户银行：(略)宜黄西花苑支行，账号：**(略)**)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

七、本次拍卖已通知当事人、已知优先购买权人，若无法收悉，特在此公示。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，买受人应按法院通知凭付款凭证及相关身份证明材料到宜黄县人民法院（地址：(略)）领取执行裁定书等文书，办理拍卖标的物交付手续。经法院通知后逾期不办理的，买受人应承担由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。若标的物涉及抵押，法院需一定时间办理解除抵押手续。因本次拍卖本身形成的税费，按照相关法律法规，由相应主体承担；没有规定或规定不明的，则均由买受人承担。

十、重要提示：依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证金经人民法院或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向淘宝交纳保证金参拍的竞买人，淘宝需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。

由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向淘宝转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与淘宝平台均不就此承担任何责任。在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线：**-**-**。

十一、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔**〕**号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞拍须知。

法院咨询电话：(略)-(略)、(略)（曹）

淘宝技术咨询电话：(略)-**-**

联系地址：(略)（宜黄县世纪大道中段）

网址: http://sifa.taobao.com

此公告在“淘宝网”上发布。

宜黄县人民法院

二〇二五年一月二十六日