一、项目信息

采购人：天津市便民专线服务中心

项目名称：天津市便民专线服务中心今晚传媒大厦办公区物业管理项目

拟采购的货物或服务的说明：（一）物业需提供以下工种员工：运行电工、水暖工、综合维修工、保洁、安保人员。 （二）物业服务内容、职责及服务标准： 1.保洁作业范围：便民专线服务中心租赁的办公场地所有楼层的公共区域、办公室、卫生间、电梯间、楼梯间等区域。 2.保洁具体标准及要求：服务质量必须达到“五无”、“四净”标准。“五无”即无堆积物，无砖头沙土，无污泥积水，无纸屑胶袋，无残留垃圾。“四净”即地面净，沟眼净，边角净，垃圾箱净；每天早上8:**前完成打扫，工作时间做到随脏随扫，保证区域内干净、整洁、清爽，垃圾清运做到日产日清。 3.在检查中发现的问题必须及时整改。 4.负责做好和完成特殊清洁、保洁的临时任务（如：重大接待任务，接受上级检查时）。 5.电梯、空调及中央空调系统等设备设施出现故障，及时向采购人汇报和做好维修维保。 6.安全保卫人员着正装上岗、服务热情、礼貌待人，**小时值班值守和安全巡查，具备与岗位职责相应的防卫擒敌、消防安全处置等基本技能。 （三）费用分割：1.本项目的物业服务人员须统一服装，服装费用由成交供应商负责。 2.物业服务（保洁）中使用的工具、耗材、消杀药剂等费用由成交供应商负责。 3.属于供应商的设施设备维修用的材料由成交供应商提供，属于便民专线服务中心的设施设备维修用的材料由采购人提供，成交供应商安排人员负责进行维修或更换，维修用的工具由成交供应商自备。 4.直梯等设备的年检及维保费均由成交供应商负责。 5.成交供应商提供卫生间卷纸、洗手液及马桶坐垫纸，费用由成交供应商承担。 6.提供免费车位，供采购人长期使用，费用由成交供应商承担。 7.如有未尽事宜，将由双方在补充协议中予以明确。

拟采购的货物或服务的预算金额（万元）：**.**

采用单一来源采购方式的原因及说明：市便民专线服务中心租用天津市南开区南京路**号今晚传媒大厦2层、6-9层（建筑面积为**平方米）且**年以来免费使用**层、5层机房、负1层变电室（建筑面积为**.**平方米），上述楼层与大厦其他楼层存在物理上的不可分割属性，大厦整体物业服务（含保洁、维修、电气、安保、监控等事务）由天(略)统一管理，也具备无法分割的特殊性。自**年租用该场地以来（**年增加了第**层，建筑面积**平方米），一直由天(略)提供物业服务。为此，我们建议依据国务院《物业管理条例》第三十三条和《中华人民共和国政府采购法》第三十一条之规定，同意通过单一来源采购方式采购物业服务项目。

二、拟定供应商信息

名称：天(略)

地址：(略)

三、公示期限

(略)至(略)

四、其他补充事宜

五、联系方式

1、采购人

联系人：(略)

联系地址：(略)

联系电话：(略)-(略)

2、财政部门

联系人：(略)

联系地址：(略)(天津市财政局)

联系电话：(略)-(略)

3、采购代理机构

联系人：

(略)：

联系电话：

(略)

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