竞买公告

天津市和平区人民法院

关于天津市和平区宁夏路天宁里1栋2门**-**号2门（承租权）的拍卖公告（第一次拍卖）

天津市和平区人民法院将于**年7月**日**时起至**年7月**日**时止（延时的除外）在天津市和平区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://(略)/**/**，户名：天津市和平区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

刘聿名下承租的坐落于天津市和平区宁夏路天宁里1栋2门**-**号2门（承租权）。根据天津市公有住宅租赁合同记载，该标的物计租面积独用为**.4平方米，居室间数2间，每月租金金额(略)，产别为单位产；

该房屋已被本院查封。无相关权利人申报租赁，申请人使用，无钥匙，入户，屋内有物品。评估价为(略)元。

本次起拍价：(略)元；保证金：(略)；增价幅度：(略)。

特别提示：1、《天津市公有住宅房屋租赁合同》显示租赁期限为**年4月1日至**年3月**日。每月租金(略)。

2、请竞买人自行了解单位产住房承租权转让条件，如买受人必须是天津集体户口或者本市户口，外地人无法购买等。

3、公有住宅房屋承租权转让、变更可能需要交纳费用，费用由买受人自行承担，详细情况请竞买人自行前往相关房管部门了解。

4、竞买人参与竞买前自行前往相关房管部门了解变更承租权的相关政策等，因不符合相关条件参与竞拍而导致不能转让、变更等的由买受人自行承担风险和法律责任。

5、拍卖成交后，由买受人与合同关系当事人一方自行协商解决或者自行法律途径处理。被执行人或案外人无合法事由占用拍卖标的物造成不能交付的，应当依法承担相应的法律责任。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，但受房地产限购政策约束的竞买人不得参与竞买。特别提醒，竞买人需详细咨询房地产所在地限购及过户的相关政策，过户风险自行承担。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本院办理委托手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于**年7月**日前向本院提交合法有效的委托手续证明，经本院确认资格后方能进行委托。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来本院签订成交确认书或者领取标的的法律文书，买受人应向本院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到本院签订成交确认书、领取标的的法律文书。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询时间：自**年6月**日起至**年7月**日**时止接受咨询,本院不统一安排看样。本院已(略)在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情(略)统一安排，未参加统一看样的竞买人，视为对标的物现状的确认，成交后不再组织看样，责任自负），联系电话：(略)

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、对上述标的权属有异议者，请于**年7月**日前与本院联系，提交书面申请及相关材料。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无优先购买权人。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在**年8月8日**时前缴入法院指定账户(户名：天津市和平区人民法院，开户银行：(略)营业部，账号：**(略)3)，汇款时请注明用途：**执恢**、天宁里1栋2门**-**号2门拍卖款，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

关于尾款时间提示：请竞买人谨慎考虑自身情况后再参拍，竞买人一旦决定竞拍视为对本公告拍卖尾款截止时间认可，本院不接受竞买人任何形式及理由的延期交款申请。如需贷款参拍前请及时联系银行确认放款周期，成交后本院将按公告规定时间查询竞买人尾款到账，如逾期将扣除保证金按悔拍处理，责任自负。

十一、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

标的专项咨询电话：(略)

监督电话：(略)—(略)（周法官）、**—(略)（违法违纪举报）

淘宝技术咨询电话：(略)-**-**

联系地址：(略)

拍卖信息可在人民法院诉讼资产网（www.(略)）查询。

天津市和平区人民法院

二○二五年六月二十七日