香格里拉市人民法院关于拍卖香格里拉市龟山路南侧房地产的公告
香格里拉市人民法院将于**年8月3日**时至**年8月4日**时止（延时除外）在香格里拉市人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：香格里拉市人民法院执行局，法院主页网址https://(略)/**/**,），现公告如下：
一、拍卖标的：被执行人和见恩、李光文所有的位于香格里拉市龟山路南侧房地产（房屋所有权证：香格里拉市房权证建塘镇字第(略)**号）房地产，房地产证载建筑面积为**.4㎡；土地面积：**.**㎡（土地所有权证：香土国用（C-**）第**号）。摘自【百成首信估字（**）Z**号】
起拍价：(略).(略)，保证金：(略)，增价幅度：(略)。
瑕疵提醒：
上述估价结果是房地合一的价值，其范围包括房屋所有权、房屋室内装修、房屋占用范围内的土地使用权，不包含房屋室内家具家电等动产及权利人的债权债务等其他财产权益。
该房产楼顶一面女儿墙与隔壁房产共用。
该房产未装修，是毛坯房。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自**年7月**日起至**年7月**日止（节假日休息）接受咨询，有意者请提前与本院联系，统一定于**年7月**日**:**--**:**时安排看样。
咨询联系方式：(略)
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更登记手续。拍卖标的仅有合同备案登记的，拍卖成交后，法院仅负责变更合同备案登记，符合办证条件时，由买受人自行到相关部门办理。本次拍卖过程中形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，对于应由被执行人承担的税费，由买受人替被执行人垫付。买受人可在垫付后十五日内及时向本院提出申请退还已垫付税费，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后退还买受人。若超过十五日不办理退还税费手续的，视为买受人自愿放弃申请权利，本院将依法发放拍卖款项，不再退还该部分税费。对于拍卖标的物可能存在的物业费、水、电、维修基金等欠费情况，请竞买人于拍卖前至相关单位查询并自行协商处理，与法院无涉。物业费、水、电、维修基金等能否办理变更手续及办理变更手续的时间请竞买人竞买前自行到相关职能部门咨询确认。
七、对上述标的权属有异议者，请于**年7月**日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在**年8月**日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：香格里拉市人民法院执行局，开户银行：中国建设银行香格里拉和平路支行，账号：**(略)**）
2、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：
https://(略)/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a**w.(略).a**dqe.**.4c**be4kxkdWi&wh_ttid=pc
十三、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
标的物详情咨询电话：(略)(黄先生)
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院监督电话：(略)-(略)（和女士）
淘宝技术咨询电话：(略)-**-**
香格里拉市人民法院
二〇二五年七月二日
