天津市西青区人民法院将于**年7月**日**时至**年7月**日** 时止（延时的除外）在天津市西青区人民法院京东网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：
拍卖标的：天津市西青区盛达一支路**号，土地面积**.**㎡，证载房屋建筑面积**.**平方米。评估价格为(略)。
土地使用权性质出让，该地块上共十四幢证载建筑物，也有非证载建筑物；规划用途：工业用地。
拍卖标的现为出租状态，承租人：(略)，租赁期限至(略)止，租期内租金已付。
该地块上幢号**建筑物局部过火，过火面积约**平方米。该地块上有一处变压器为第三人所有，已对该变压器的拆除、搬运费用进行了价格鉴定。
特别提示：
本次拍卖标的物现正在租赁状态，已被法院查封，潜在意向人如参与竞买该块土地及地上物，需接受该该块土地及地上物的现状。因本次拍卖标的物已出租，租期较长，且已支付完毕租金，该地块上的一处变压器尚未拆除，请竞买人谨慎参与竞买。
报名参与本次拍卖的竞买人在参与竞拍前请咨询不动产登记部门和税务部门关于过户、缴纳税费的有关要求，因竞买人自身原因导致无法过户、或无法缴纳税费的，自行承担相应法律责任。
二、
本次起拍价：(略)，保证金：(略)，增价幅度：(略)。
三、咨询、展示的时间与方式：自**年7月7日起至 **年7月**日（上班时间）止接受咨询，有意看样者可自行到现场看样。看样联系人：(略)，手机号(略)。徐律师，手机号(略)。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，竞买人参与竞买前请实地看样，未看样参与竞买的，自行承担一切风险和不利后果。
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过户过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依照相关法律规定各自承担，可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。
拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、拍卖竞价前京东系统将锁定竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在**年7月**日**时前缴入法院指定账户（户名：天津市西青区人民法院，开户银行：天津农商银行西青杨柳青支行，账号：(略)**(略)（一案一账号），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。
十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。
标的物详情咨询电话：(略)-(略)（张法官）
京东技术咨询电话：(略)
联系地址： (略)
天津市西青区人民法院
二○二五年七月七日
