天津市国有建设用地使用权挂牌出让公告

根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《天津市工业用地招标拍卖挂牌出让管理办法》等有关法律法规的规定，经天津市滨海新区人民政府批准，并经天津市规划和自然资源局滨海新区分局备案，天津市滨海新区土地发展中心负责组织实施编号为津滨保（挂）G**-9号宗地的国有建设用地使用权公开挂牌出让工作。现就有关挂牌事项公告如下：

一、 挂牌地块相关情况

该地块坐落于天津港保税区临港区域渤海十二北路以东、海河道北，四至为东至项目用地、南至海河道、西至渤海十二北路、北至项目用地（以挂牌文件附图为准)。该宗地现状已达到场清地平。

该出让地块的空间范围须符合城市规划管理的有关要求；出让范围内的树木、供电设施等，受让人可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由受让方自行与有关部门解决，并承担所需费用。如地下有构筑物或其他设施等，也由受让人自行与有关部门协商解决。

二、挂牌地块土地使用条件

该地块出让土地面积**.2平方米，土地用途为工业用地，准入产业类别为专用设备制造业，容积率为≥0.7，建筑密度≥**%，绿地率**%，建筑限高**米。该项目用地土地投资强度≥(略)人民币/平方米。其他规划要求详见挂牌文件附件《规划条件通知书》。

该宗地的国有建设用地使用权出让年期为**年，挂牌起始价为人民币(略)。

其他要求：

自签订出让合同之日起1年内开工，自签订出让合同之日起4年内竣工。

三、竞买人资格要求及其他要求

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织（凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规另有规定的除外）均可参加竞买。该地块不接受联合竞买，如有合作开发意向的，(略)，并由新公司报名参加竞买。

竞买人及其控股股东存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，不得参加土地竞买活动：

1、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；

2、存在非法转让土地使用权等违法行为的；

3、因企业原因造成土地闲置一年以上的；

4、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；

5、依国家社会信用体系建设相关法律法规，存在违法违规信用记录的。

竞得人企业法人营业执照注册地不在天津港保税区的，须按照(略)，并由该公司按《挂牌地块成交确认书》规定的时间办理签订《天津市国有建设用地使用权出让合同》有关事宜。

竞买人须缴纳竞买保证金人民币(略)，竞买保证金到账截止时间为**年8月**日**：**,竞买申请截止时间为**年8月**日**：**。

具体申请竞买办法和相关条件请参阅出让地块《竞买须知》。

四、获取挂牌文件的时间和地点

本次挂牌公告日期为**年8月2日至**年8月**日，自**年8月9日至**年8月**日上午9：**-**：**、下午**：**-**：**到天津市滨海新区土地发展中心（天津市滨海新区北塘经济区建投领海福地商务园一号楼）获取挂牌文件(法定节假日除外)。

五、挂牌时间和地点

该地块采取挂牌方式出让，挂牌时间不少于**日，自**年8月**日至**年9月1日**：**在天津市滨海新区土地发展中心交易大厅电子显示屏幕进行挂牌，并接受报价（法定节假日除外）。

六、挂牌标的竞买增价幅度

本次挂牌标的增价幅度为人民币(略)或(略)的整数倍。

七、确定竞得人的方式

按照价高者得的原则确定竞得人。

八、其他

本公告未尽事宜详见出让地块挂牌文件，以地块挂牌文件为准。

九、联系方式

联系单位：天津市滨海新区土地发展中心

联系人： (略)

联系电话：（(略)）(略)

法律顾问：天津明洲律师事务所 邱明洲律师

天津市滨海新区土地发展中心

**年8月2日