乐清市人民法院将于**年2月7日**时至**年4月8日**时（延时除外）在乐清市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：乐清市人民法院，法院主页网址：网址：https://(略)/**/**），现公告如下：

一、变卖标的：天津市西青区友谊南路南段西侧橘墅花园**-1号的一处不动产。

天津市西青区友谊南路南段西侧橘墅花园**-1号的一处不动产，规划用途(住宅)，权属人：李峥，权证号：津（**）西青区不动产权第(略)号，建筑面积：**.**平方米，登记日期：**年7月**日，毛坯，无租赁，无电梯。

该不动产土地用途：城镇住宅用地，土地使用权种类为（国有出让），终止日期：**年**月6日，权利负担信息：(略)天津市分行已于**年5月**日办理抵押登记。

【评估报告及照片已上传，有意者可下载查看】

评估价：(略)，起拍价：(略)，保证金：(略)，增价幅度(略)。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“浙江畅拍”在变卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作,统一定于**年1月**日-**年2月**日接受预约（过时不接受预约，请各竞买人提前预约，到现场后配合现场工作人员安排），如无人预约则不安排现场勘验。具体看样时间统一安排于开拍前一周内。联系电话：(略)-(略)或登陆访问(略)网站、关注微信公众号“畅拍服务”自助预约。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：变卖标的物以现状进行变卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

标的物转移登记手续由买受人自行办理。1.交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税等。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。可能存在的物业费、水电等欠费以及未明确缴费义务人的费用均由买受人承担。2.标的物可能涉及的违法违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关规定处理。

五、对上述标的物权属有异议者，请提前（不迟于开拍前5个工作日）与本院联系，并提供合法有效的证据。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。若存在本院未知情形，本变卖公告前五日为公示通知期。

八、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户锁定相应资金作为应缴的变卖预缴款。司法变卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5

变卖结束后未能竞得者锁定的变卖预缴款在**小时内自动解冻退回，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

九、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在（(略)以下的**天；(略)及以上的**天）内缴入法院指定账户。

付款方式如下：

1.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

收款单位：乐清市人民法院执行款专户

收款银行：浙江(略)营业部

收款账号：** ** ** ** 1

2.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5q8）

案号：（**）浙**执**号

凭付款凭证及相关身份材料到乐清市人民法院执行服务大厅司法网拍窗口（地址：(略)）签署《变卖成交确认书》（如遇节假日顺延）及领取变卖款收款收据。如买受人需一次性办理相关手续，请提前5个工作日将变卖尾款缴清，并电话预约**—(略)。

十、淘宝网司法平台是本院对本变卖标的物进行司法处置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，本次委托的“浙江畅拍”辅助机构是唯一为本次变卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

咨询、看样请联系（浙江畅拍）： (略)。

举报监督电话：(略)-(略)。

联系地址：(略)

淘宝技术咨询：**-**-**

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.(略))”上查询。

乐清市人民法院

二〇二二年一月二十日