启东市人民法院关于(略)名下的位于启东市滨海工业园区东侧土地及土地上的建筑物、附属设施的公告
启东市人民法院将于**年2月**日**时至**年2月**日**时止（延时除外）在启东市人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：启东市人民法院，法院主页网址：(略)/区号——参见全国法院页面：https://(略)/court_list.htm），现公告如下：
拍卖标的：(略)名下的位于启东市滨海工业园区东侧土地【土地证号：启国用（**）**】及土地上的建筑物、附属设施【详见附件(略)出具的通和价估值（**）**号评估报告，测量报告1份】。
具体包括：1. (略)名下的国有土地使用权及土地上无证房、附属设施。独用土地面积**㎡，土地证号：启国用（**）**，地籍号：**-**-**-**-1，土地用途：工业用地，土地性质：国有建设用地使用权，权属类型：出让，土地使用期限：(略)。土地上无证房总建筑面积**.**㎡，其中1号房建筑面积**.**㎡、2号房建筑面积**.**㎡、3号房建筑面积**.3㎡、4号房建筑面积**.**㎡、5号房建筑面积**.**㎡、6号房（棚舍）建筑面积**.**㎡、7号房建筑面积**.**㎡、8号房（棚舍）建筑面积**.**㎡、9号房建筑面积**.**㎡、**号房建筑面积**.**㎡、**号房建筑面积**.**㎡、**号房建筑面积**.**㎡、**号房建筑面积**.1㎡、**号房(棚舍)建筑面积**.**㎡、**号房(棚舍)建筑面积**㎡、**号房建筑面积**.**㎡、**号房(棚舍)建筑面积**.**㎡、**号房(棚舍)建筑面积**.**㎡、**号房(棚舍)建筑面积**.**㎡。1-4号房拍卖时含装修一并拍卖。土地上其他附属设施包括：水泥场地、围墙、配电、绿化、消防水池、雨水管道（详见评估报告中《价格评估明细表》）。
特别提示：①(略)尚在经营，厂内设备等财产不属于拍卖范围，已承诺成交后**日内自行腾空，逾期由法院在买受人付清全款后3个月内腾空。②该土地上无证房一并拍卖，如涉及违章，将来被职能部门拆除等一切风险由买受人自行承担。③成交后，买受人如需开具发票，本院不协助。④请务必阅读附件中的1份评估报告及测绘图1份。本次拍卖的所有拍品均以现状拍卖交付，面积仅供参考，如与现状有出入，以现状为准，不影响成交价格。本院不做任何承诺，请务必看样，谨慎购买。
市场价（评估价）: (略)【其中土地价值(略)，土地上的建筑物价值(略)，附属设施价值(略)】,起拍价：(略)，保证金:(略),增价幅度：(略)。（第二次拍卖）
二、风险提示：
1、房地产所涉的过户税费及税率问题，请意向竞买人向房地产所在地税务部门自行咨询。
2、如无特别说明，拍卖公告中载明的房产建筑面积均为房产证及权属登记信息表所记载的面积。如实物现状与产证登记不一致，均以现状拍卖，风险由买受人承担。
3、若办理过户过程中，房产证、土地证等证件遗失或需要补办相关材料,登报作废的公告费和补办费用由买受人自行承担。
4、根据相关法律规定，以下机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：
(一)负责执行的人民法院；
(二)网络服务提供者；
(三)承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；
(四)第(一)至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。
5、上述未尽事宜，本院不做任何承诺，所有的拍卖均以现状为准，请务必现场看样，未看样的视为对房产现状默认，并谨慎购买，风险自担。
三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已(略)在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作(看样时间根据预约情况由农润资产统一安排，需开拍前三天预约)公告期间（节假日除外）接受咨询。如需看样咨询预约电话：(略)，也可关注“农润法拍”微信公众号了解详细情况。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费各自承担，由买受人先行垫付,后凭票向法院报支。其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行处理。
八、对上述标的权属有异议者，请于**年2月**日前与本院联系。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、本标的物优先购买权人相关说明：无
如有优先购买权人，**年8月公布司法解释新规要求公示如下信息：
1、优先购买权主体以及权利性质；
2、通知或者无法通知当事人、已知优先购买权人的情况:邮寄通知书告知或张贴公告告知。
十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十二、有关商业贷款事宜，意向竞买人是否能贷款及贷款的具体金额等其他事项请向贷款银行咨询并确认，如因未提前咨询、确认，在规定期限内个人无力支付全部拍卖款而不能成交的，需承担悔拍责任。
拍卖余款请在**年3月7日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
（户名：启东市人民法院涉案往来款专户，开户银行：(略)南通启东支行，账号：（**(略)0(略)9）
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，
付款教程：
https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5q8）
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
4、竞买人交齐余款后请及时进行电话反馈；竞买人如需到法院，请提前与工作人员电话沟通。
十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5
十四、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话：(略)-(略)。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
农润资产咨询电话：(略)
贷款咨询电话：(略)
淘宝技术咨询：**-**-**。
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.(略))”上查询。
启东市人民法院
二〇二二年一月三十日
