为提高国有资产使用效益，受(略)委托，(略)天津蓟州(略)将蓟州区新城保障性租赁住房面向社会进行公开招租，欢迎符合条件并有意参加竞租的单位和个人实地考察，踊跃报名。现将有关事项公告如下：

一、招租房屋情况一览表

备注：以上房源房租单价均为空置房价格，带装修的户型为**平米的普通配置(略)/年，高端配置(略)/年；户型为**平米的普通配置(略)/年，高端配置(略)/年。

二、报名条件

    1.竞租人应为具有独立民事行为能力的法人或自然人。报名时，竞租人为法人的需提供营业执照副本原件，法人身份证原件或授权委托书及被授权人身份证原件，自然人需提供个人身份证原件（以上各项要求查验原件并留复印件一套，提供营业执照副本的，复印件需加盖公章）。不接受房屋中介报名。

2.竞租人应遵守法纪，有良好的职业道德和服务意识。

3.(略)管理，遵守物业管理规约。

三、报名时间、地点、缴纳竞价保证金

    1.报名时间：**年3月**日至**年3月**日（上午9：**时～**：**，下午**：**时～**：**）

    2.报名地点：(略)

3.缴纳竞价保证金：

竞价保证金金额：人民币(略)；

竞价保证金形式：银行转账、微信支付、现金

账户名称：天津蓟州(略)

开户银行：天津(略)蓟州支行

银行账号：(略)**

递交截止时间：**年3 月** 日**：** 时前汇入银行。（以实际到账为准）

招租人财务联系电话：(略)

未承租人竞价保证金自竟租后**日内无息退还，承租人保证金自动转为租金，合同履行完毕招租人检验房屋合格或未出现其他情况后**日内无息退还；若因承租人个人原因无法签订《房屋租赁合同》，竞价保证金不予退还。（具体需按照招租人财务手续办理）

4.联系人：(略)

5.联系电话：(略)

四、招租方式及评定原则

1.公开招租时产生2个以上的意向承租方时，通过招租人内部组织现场竞价会的形式现场报价，最终租金高者承租。按照招租房屋情况一览表提供的招租房屋，逐一竞租，各竞租人现场填写报价函，竞租报价按年租最低限价自由加价，待填写完毕后当场宣布报价。若竞租人中存在报价低于所设最低限价的为无效报价，视为放弃本次投租，由其余竞租人进行竞租，如只剩余一家竞租人符合报价条件的，则视为该竞租人为承租人；若出现最高报价相同的情况，如果原承租方是其中之一，按原租赁合同条款约定，同等条件下原承租方享有优先承租权；如果没有原承租方，竞租人需进行二次报价，二次报价不得低于第一次报价。若报价最高者放弃承租权，承租权顺延至第二名。

    2.报名截止后，如果单处房产报名只有一家，则可确认该报名者为该处房屋招租的承租人。

    3.竞租个体商户或自然人，只限本次招租的一处房屋进行报名；政府机构或国有企事业单位，可就本次招租的一处或多处房屋进行报名，成交数量不限。

    五、竞租时间、地点

    1.竞租时间：**年3月**日上午9点**分整（北京时间）

    2.竞租地点：(略)

六、履约保证金

    竞租人若成交，当场签订竞租成交确认书，在5个工作日内缴纳年租金的**%作为履约保证金。

    七、其他事项

1.本次招租房屋租赁期限为一年至五年。

    2.租金、物业费等缴纳方式：一年一交，承租人以银行汇款形式支付租金，按照先租后用的原则，在租赁期限开始前向出租方一次性支租赁期限第壹年的租金、物业费及履约保证金，出租方在确认收到款项之日后 5个工作日内，与承租人签订《房屋租赁合同》，逾期不交的视为违约，出租方有权将房屋另行出租，履约保证金不予退还。

3.房屋仅作住宅使用，承租人不得利用房屋进行除居住以外的用途及擅自拆改房屋结构；水、电、网、取暖、物业费、燃气费等所有相关费用自理。

4.竞租成交后，出租方以现有房屋状况交付，保证出租房屋产权明晰并保证出租房屋的行为符合国家及天津市的相关法律、法规规定。房屋租赁期间，出租方负责提供服务，**小时接待，室内装修及家具家电在承租人入住七天内发生非人为故障的，由出租方负责维修，其他情况及超出七天发生的故障、损坏，由承租人维修，并于退租时恢复原状。隐蔽工程（防水、墙和地板内管道）和公共设施设备等维修由出租方负责。

    5.承租人在房屋实际使用中，未经出租方书面同意，不得擅自将租赁房屋转租、转让、转借或与他人调剂交换。如有以上行为，出租方有权终止合同，由此而造成的损失由承租方负责。

    6.承租期满后，若承租方无任何违约行为，房屋交接后**个工作日内出租方将无息退还履约保证金。承租方若在合同期满前违约，则履约保证金不予退还,还应承担赔偿责任。

    7.若因政府政策性原因需要使用租赁的房屋，合同自行终止，出租方不承担违约责任和相关赔偿责任，双方另行协商租赁用房及相关问题。

8.承租人选定普通配置或高端配置的，装修期大约需要**个工作日。

9.其他具体租赁双方的权利义务以《房屋租赁合同》为准。